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開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品，潛在風險性相對較高，故通常使用開辦手續費（或帳戶管理費）來平均風險。建議在辦理任何貸款前，皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用，詳細比較後，才可避免吃虧。
民眾向銀行申請貸款時將房屋抵押給銀行，遇到無力清償債務時，銀行將會向法院提出聲請支付命令或本票裁定，待法院判決結果確定後，則可對債務人進行房屋查封，經查封後不得做任何買賣、設定及過戶等行為。
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